단독주택의 장단점 및 실제 거주 했던 후기

다들 한번쯤 생각해 봤던 꿈의 집이 있을 것입니다. 나만의 정원과 조용하게 쉴 수 있는 나만의 집을 생각해 보셨을 것입니다. 그러나 드라마나 예능의 매체에서 보이는 모습과는 달리 아쉬운 점도 생각보다 많긴 합니다. 그럼에도 단독주택은 프라이버시와 넓은 공간, 그리고 꾸미는 대로 예뻐지는 나만의 공간을 보면 한 번쯤 꿈을 꾸게 되는 집인 것은 틀림없습니다. 

단독주택의 장단점 및 후기

단독주택이란,

단독주택은 하나의 건물이 독립적으로 있는 주거입니다. 아파트나 빌라와 달리 단독주택은 개인이 소유한 건물이기 때문에 프라이버시와 독립성을 꿈꿀 수 있는 공간입니다. 이러한 집에 대한 장점과 단점은 분명히 존재합니다. 그에대해서 알려드리겠습니다.

단독주택의 장점

1. 프라이버시와 독립성 - 단독주택의 큰 장점입니다. 프라이버시에 대해 매우 뛰어납니다. 아파트나 주택에 비해서 이웃과의 간섭이 매우 적으며, 벽을 공유하지 않기 때문에 소음 걱정도 줄일 수 있습니다. 한 가족의 프라이버시를 최대한 보장받을 수 있습니다.
2. 넓은 공간의 활용 - 단독주택은 땅과 집을 모두 개인이 소유하게됩니다. 넓은 정원이나 마당을 가질 수 있으며 이를 통해 본인만의 공간을 만들어나갈 수 있습니다. 정원을 만들 수 있으며, 아이들과의 안전하게 놀 수 있는 공간을 만들 수 있습니다. 그리고 필요에 따라서 주택을 증축하거나 개조할 수 있는 자유로움 또한 존재합니다.
3. 건물의 독립적 유지 관리 - 단독주택 소유자는 건물이 유지 관리에 있어 제한이 적습니다. 필요할 때 필요한 부분만 수리가 가능하며 리모델링을 하기에 좋은 점을 가지고 있습니다. 다세대 주택의 경우 공용 부분의 유지보수에 있어서 관리비라는 통합적은 금액을 지불해야 하지만, 단독주택의 경우 그러한 걱정을 안 하셔도 됩니다.
4. 주차 공간의 확보 - 단독주택은 개인의 주차 공간을 확보할 수 있게됩니다. 다세대 주택의 경우 정해진 주차대수가 있으며, 비용 또한 별도로 지불해야 합니다. 그러나 단독주택은 개인의 공간에 주차를 하기 때문에 차량의 개수와, 공간에 대해 자유롭습니다. 

단독주택의 단점

1. 높은 초기 비용 - 단독주택을 구매하거나 건축을 하게 될때 초기 비용이 매우 높습니다. 아파트나 빌라와 비교했을 때, 토지와 건물을 모두 구매해야 하기 때문에 초기 투자금이 높을 수밖에 없습니다. 또한 단독주택의 경우 대출 한도가 낮아질 수 있기 때문에 초기 비용에 있어 큰 부담을 가질 수 있습니다.
2. 유지 보수 비용 부담 - 소유자가 직접 유지 보수와 수리에 대한 모든 비용을 부담해야 합니다. 건물의 외벽, 지붕, 정원은 지속적인 관리를 해주어야 하며, 오래된 단독주택의 경우 다양한 하자보수가 있기 때문에 지속적인 관리비용이 들 수 있씁니다. 이는 장기적으로 바라보았을 때 필요 자금과 시간 그리고 인내심이 필요합니다.
3. 보안 문제 - 단독주택의 경우 아파트와 달리 경비원이나 공용 보안 시스템이 부족합니다. 특히 외곽 지역에 위치한 단독주택의 경우 침입이나 도난 등의 위험이 높을 수 있습니다. 그래서 보안을 위해 추가적인 비용을 들어야 할 수 있습니다.
4. 교통 및 인프라 접근성 - 대부분의 단독주택은 도시 외곽이나 교외 지역에 대부분 존재합니다. 도심 내에도 있지만 이는 투자 비용이 상당히 높기 때문에 부담이 매우 큽니다. 그래서 도시 외곽으로 벗어나게 되는데 이는 도심의 편리한 교통과 다양한 인프라의 접근에 어려울 수 있습니다. 따라서 대중교통을 자주 이용하거나 도심의 편의시설이 필요한 사람에게는 불편할 수 있습니다.

단독주택 선택시 고려 사항

• 위치와 주변 환경 - 단독주택의 위치는 생활의 질에 큰 영향을 줍니다. 학교, 병원, 상가, 편의시설 등 이 잘 갖춰진 곳인지를 알아보아야 합니다. 또한 교통 사항과 출퇴근 시간도 고려해주어야 합니다.
• 예산과 유지 보수 계획 - 단독주택을 소유하는 것은 초기 비용뿐만 아니라 장기적인 유지 보수 계획이 필요합니다. 갑작스러운 수리 비용에 대해 예비 자금을 소유하고 계셔야 하고, 정기적으로 집 상태를 점검하셔야 합니다.
• 보안 시스템 설치 - 단독주택의 경우 보안을 위해 CCTV, 도어록, 방범창 등을 설치해주어야 합니다. 단독주택의 안전을 위해 꼭 하셔야 하는 부분입니다.

단독주택의 후기

저는 서울시의 노후된 주택에 5년간 살았던 적이 있습니다. 돈이 많아서가 아니라 어쩌다 운 좋게 구해서 살아보게 됐습니다. 신축의 건물이 아니다 보니 고쳐야 할 부분은 많았지만, 충분히 만족스러운 전원주택의 삶이었습니다. 마당에서 지인들과 고기를 구워 먹고, 상추나 깻잎 등을 심어서 소규모 정원도 가꿔보았습니다. 그럼에도 불구하고 이사를 다시 하게 된 계기는 생각보다 많은 유지 비용과, 가스, 전기 비용, 그리고 여름과 겨울의 온도조절이 어려웠기 때문입니다. 그렇지만 다시 한번 살아보라고 하면 저는 도심 외곽에 깨끗한 시설의 주택을 살아보고 싶은 생각은 있습니다.

결론

단독주택은 프라이버시와 공간 활용 면에서 매우 많은 장점이 있습니다. 그러나 초기 비용과 유지 보수에 대한 부담, 보안 문제등을 고려해야 합니다. 이번 글을 통해 단독주택의 장단점을 충분히 이해하고, 자신의 주거 방식에 맞는 집을 찾아보시길 바랍니다. 여러 단점이 많음에도 장점들이 다 해결이 가능하다고 생각합니다. 나만의 공간, 나만의 휴식을 원하시는 분들에게 추천드립니다.